ウォシュレット取り付けや交換を賃貸物件で交渉するための完全ガイド

ウォシュレット取り付けたいけど賃貸物件の場合どうすればいいの？とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

賃貸では勝手に設備をいじれないことも多く、取り付け費用がどれくらいかかるのか、コンセントなしの物件でも取り付けは可能なのかなど、気になる点がいくつもあるはずです。

中には、すでに設置されている古い機種を交換してほしいと思う方や、大家や管理会社との交渉方法に悩んでいる方もいるかもしれません。

この記事では、ウォシュレットの取り付けを賃貸物件で交渉する際に押さえておきたい費用の目安や、交渉の進め方、設備の有無に応じた選択肢まで幅広く解説していきます。安心して快適なトイレ環境を手に入れるために、ぜひ参考にしてください。

この記事で分かること

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ウォシュレット取り付けは賃貸物件でもできる？

ウォシュレット取り付け費用の相場とは

賃貸住宅にウォシュレットを取り付ける場合、費用は状況によって大きく異なります。目安としては、製品代と工事費を合わせて2万円〜5万円程度が一般的な相場といえるでしょう。

ただし、これにはいくつかの前提や条件があるため、詳しく見ていく必要があります。

まず、費用の内訳としては以下の2点が中心です。

• ウォシュレット本体の価格：1万円〜3万円前後（機能やメーカーによる）

• 取り付け工事費：5,000円〜2万円程度（配管・電気工事の有無による）

最近では、比較的安価なモデルも登場しており、製品によっては自分で取り付け可能なタイプもあります。このような製品を選べば、工事費用を節約できるケースもあります。

一方で、賃貸物件の場

合は「原状回復」が求められるため、簡単に設置・取り外しができるタイプを選ぶ必要があります。

専用工具が必要な据え置き型や、コンセントの増設を伴う工事が必要な場合は、大家や管理会社への許可が必要になる点に注意してください。

また、取り付けを業者に依頼する場合、業者によって価格差があるため、事前に複数の見積もりを取るのがおすすめです。さらに、物件によっては指定の業者しか使えないこともあるため、管理会社へ確認しておきましょう。

このように、費用の相場はおおよそ2万円〜5万円とされていますが、実際には設置場所の環境や依頼先によって前後します。

無駄な出費を防ぐためには、「製品価格・工事内容・原状回復の可否」の3点を事前にしっかり確認することが大切です。

ウォシュレット取り付け費用は？ヤマダ電機の場合

ウォシュレットの取り付けを検討している方にとって、ヤマダ電機の価格帯は気になるところです。実際、家電量販店の中でもヤマダ電機は比較的リーズナブルな料金設定で知られています。製品と工事をまとめて依頼できる点も、初心者には心強い選択肢です。

現在のヤマダ電機におけるウォシュレット取り付けの価格帯は、以下のような目安があります。

この価格は機種や販売キャンペーンの有無によって変動しますが、シンプルなモデルを選べば2万円台で購入と取り付けが可能なこともあります。また、ヤマダ電機では「標準取り付け工事」に含まれる作業範囲が明確に定められており、追加費用が発生しにくい点もメリットのひとつです。

ただし、以下のようなケースでは追加費用がかかる場合があります。

• 電源コンセントがない場合の電気工事

• 既存便座の撤去作業が複雑な場合

• 配管の延長や特殊な設置が必要な場合

このため、事前に現地調査や見積もりを依頼し、追加費用の有無を確認するのが無難です。また、ヤマダ電機では設置後のアフターサポートや保証も充実しているため、製品購入後の安心感も高いといえます。

特に初めてウォシュレットを導入する場合、製品選びから設置までを一括で依頼できるヤマダ電機のような量販店は、手間を減らしたい方に向いている選択肢です。

賃貸でコンセントなしでも可能か

結論から言うと、コンセントがない賃貸物件でもウォシュレットを取り付けることは可能です。ただし、電源がないことによって選べる製品や設置方法に制限が出るため、あらかじめ選択肢を把握しておく必要があります。

まず、ウォシュレットには「電源式」と「非電源式（簡易型）」の2種類があります。電源式は温水洗浄・温風乾燥・暖房便座などの高機能が特徴ですが、当然ながら電源が必要です。コンセントがない場合は、新たにコンセントを増設する必要があります。

しかし、賃貸物件では電気工事が原状回復の対象になる可能性があり、大家や管理会社の許可が必須です。電気工事は費用も2万円以上かかることがあり、ハードルは高めです。

一方で、非電源式の簡易ウォシュレットであれば、電気を使用せずに水圧だけで洗浄機能が使えるため、コンセントなしの賃貸でも取り付け可能です。代表的な製品には以下のような特徴があります。

• 給水ホースを分岐して取り付けるだけの簡単設計

• 自分で取り付け・取り外しができる（工具も最小限）

• 水温調整や乾燥機能はないが、洗浄機能は十分

このような簡易タイプであれば、大家に許可を取らずに設置できる場合もあります。ただし、水漏れのリスクや座面の安定感など、使用感には個人差が出ることもあるため、レビューや実際の製品を事前にチェックするのが安心です。

このように、コンセントがない賃貸物件でも対応できる選択肢はあります。高機能を求めるなら許可と工事が必要ですが、基本的な洗浄機能だけでよいのであれば、非電源式で十分なケースも少なくありません。

代わりになるアイテムとは

賃貸物件にウォシュレットを取り付けられない場合、代わりになるアイテムを活用することで快適さをある程度保つことができます。特に、原状回復義務や管理会社の制限がある物件では、代替手段を知っておくと非常に役立ちます。

まず候補として挙げられるのが、「携帯用ウォシュレット」です。これは主に以下のような特徴があります。

• コンパクトで持ち運びが可能

• 乾電池式や手動式がある

• 出先や自宅のトイレで手軽に使用できる

中でも乾電池式は水圧がある程度安定しており、自宅での代用にも適しています。一方、手動式は水を入れて押し出すタイプで、構造がシンプルな分、壊れにくく衛生管理もしやすい傾向があります。

次に紹介したいのは、「おしり洗浄用のシャワーボトル」です。これは赤ちゃん用の洗浄器具としても使われるもので、低価格で導入しやすく、洗浄力も十分です。構造が簡単なため掃除もしやすく、外出時にも使えます。

その他、「温水が使えるピッチャータイプ」や「非電源型の便座取り付け式ウォシュレット」も代用品として注目されています。後者については、取り付けに工具を使う場合があるため、管理会社に確認が必要な場合があります。

このように、ウォシュレットの代わりになるアイテムは複数あり、状況に応じて選べるのがポイントです。設置の自由度や洗浄力、価格などを比較しながら、自分の生活スタイルに合ったアイテムを選ぶとよいでしょう。

簡易ウォシュレットの選び方と設置方法

賃貸でウォシュレットを導入したいけれど、原状回復や大家の許可が気になるという人にとって、「簡易ウォシュレット」は非常に現実的な選択肢です。比較的手軽に取り付けられ、撤去も簡単である点が支持されています。ここではその選び方と設置方法について、わかりやすく解説します。

まず、簡易ウォシュレットの選び方ですが、以下の点に注目すると選びやすくなります。

• 電源の有無（非電源式か電源式か）

• 操作のしやすさ（ダイヤル式・ボタン式など）

• ノズルの洗浄機能（自動洗浄、手動洗浄の違い）

• 工具の使用有無（完全工具不要のタイプもあり）

非電源式であれば、電気工事が不要なので賃貸向けといえます。給水管に分岐器具を取り付けるだけのタイプなら、特別な工具がなくても設置可能です。特に「着脱式」の簡易ウォシュレットは、原状回復が必要な場合でもスムーズに対応できます。

実際の設置方法は製品によって若干異なりますが、一般的な流れは次のようになります。

1. 既存の便座を取り外す（工具が必要な場合あり）

2. ウォシュレット本体を便器にセットする

3. 給水管に分岐器具を取り付ける

4. 本体と給水ホースを接続する

5. 水漏れがないか確認し、作動テストを行う

このように手順はシンプルですが、水回りの作業に不慣れな方は、最初だけ家族や友人に手伝ってもらうと安心です。

注意点として、取り付けたあとも定期的に接続部をチェックし、水漏れがないか確認することが大切です。また、退去時には取り外し後の清掃と元の状態への復元が求められるため、説明書などは捨てずに保管しておくとよいでしょう。

原状回復の注意点

賃貸住宅でウォシュレットを取り付けた場合、退去時には「原状回復」のルールに従う必要があります。

これを怠ると、敷金の一部が返ってこなかったり、トラブルの原因になったりすることがあります。ここでは、ウォシュレットに関する原状回復の注意点を整理しておきます。

まず押さえておきたいのは、ウォシュレットの設置が「造作変更」と見なされるかどうかです。賃貸契約書に「原状回復義務」や「無断改造禁止」の文言がある場合、無断で設置したウォシュレットは撤去対象になります。

さらに、取り外した後に便座や配管に傷がついていた場合、それも原状回復の費用対象です。

このため、以下のような対策が重要になります。

• 設置前に大家または管理会社へ相談・許可を取る

• 元に戻せるタイプの簡易ウォシュレットを選ぶ

• 工具で固定するタイプは傷や跡が残らないよう注意する

• 配管の部品や既存便座は捨てずに保管しておく

また、原状回復時には「配線やホースの取り外し」だけでなく、「元の便座に戻すこと」が求められるケースがほとんどです。電源を増設した場合は、それも撤去して元に戻さなければなりません。

さらに、設置時に水漏れや結露などが起きて床や壁を傷めた場合、それも借主の責任とされることがあります。事前に設置場所の状況を確認し、防水マットなどを使って対策しておくと安心です。

このように、賃貸でのウォシュレット使用は自由がある一方、原状回復には細かな注意点があります。トラブルを避けるためには、事前確認と設置後の丁寧な管理が欠かせません。

故障時の対応はどうする？

賃貸物件で備え付けのウォシュレットが故障した場合、まず確認すべきは「そのウォシュレットが誰の所有物なのか」です。これは対応の責任がどこにあるのかを判断する上で、非常に重要なポイントになります。

備え付けのウォシュレットがもともと物件の設備として設置されていたものであれば、管理会社や大家に連絡して修理・交換を依頼するのが基本的な流れです。

この場合、入居者自身が勝手に修理したり交換したりするのは避けるべきです。費用の負担についても、経年劣化や通常使用による故障であれば、貸主側が対応してくれるケースが多いです。

一方で、入居者が自費で設置したウォシュレットの場合は、原則としてその所有・管理は入居者にあります。

この場合、修理・交換の費用は自己負担となり、故障しても大家や管理会社に対応を求めることはできません。

いずれにしても、故障に気づいた時点で以下のような対応を取るとスムーズです。

• 故障状況を確認し、取扱説明書で解決できないかチェックする

• 設備か私物かを契約書・入居時の書類で確認する

• 管理会社や大家に連絡して指示を仰ぐ（備え付けの場合）

• 保証期間内かどうか、購入レシートなどで確認する（私物の場合）

また、よくある故障の例としては「ノズルが出ない」「水が出ない」「電源が入らない」などがありますが、これらはリセットやコンセントの抜き差しで直るケースもあります。

とはいえ、自分で無理に分解や修理を行うと、かえってトラブルになる可能性があるため注意が必要です。

このように、賃貸でウォシュレットが故障した際は、所有権の確認と管理者への適切な連絡が大切になります。焦らず、正しい手順で対処することが安心・安全につながります。

ウォシュレットはいらないと感じたら

ウォシュレットが備え付けられている賃貸物件で、「自分には必要ない」「衛生面が気になる」などの理由から使いたくないと感じる人は珍しくありません。そのような場合でも、いくつかの対策を講じることで、ストレスを感じずに生活を送ることができます。

まず、最も手軽な対策としては「電源を抜いて使用しない」ことが挙げられます。多くのウォシュレットはコンセントから電源を取っているため、使用しなければ洗浄機能や便座ヒーターなどは作動しません。これにより、思わぬ誤操作やノズルの動作を避けることができます。

次に、「便座カバーの活用」も効果的です。肌に直接触れる部分に専用カバーを設置することで、衛生面への抵抗をやわらげることができます。使い捨てタイプや洗濯可能な布製タイプなど、選択肢も豊富です。

さらに、物理的にウォシュレットのノズルやパネルを覆うカバーも販売されています。これらは視覚的・心理的な不快感を軽減するのに役立ちます。

どうしても気になる場合には、「簡易的な便座に交換」することも視野に入れるとよいでしょう。この際、以下の点を確認しておくと安心です。

• 元の便座は退去時のために保管する

• 工具が必要な設置は、大家の許可を取る

• 元に戻せることを前提に設置する

また、衛生面を重視したい場合には、ノズルの自動洗浄機能や抗菌加工の有無などを調べておくと、使用に対する不安が減ることもあります。

このように、「いらない」と感じたときに無理に使い続ける必要はありません。自分に合ったスタイルで設備と付き合うことで、日々の快適さを損なうことなく生活することが可能です。

ウォシュレット取り付け問題：賃貸の交渉や対策

賃貸物件でウォシュレット交換してほしい時の伝え方

賃貸物件に備え付けられているウォシュレットが古かったり、故障していたり、衛生的に気になると感じたとき、大家や管理会社に「交換してほしい」と伝えるのは決して珍しいことではありません。

ただ、その伝え方には注意が必要です。要点を押さえて丁寧に申し出ることで、スムーズに対応してもらえる可能性が高くなります。

まず確認すべきは、ウォシュレットが「物件の設備」にあたるかどうかです。設備である場合、故障や著しい劣化が見られれば、交換を依頼する正当な理由になります。

反対に、前入居者の残置物である場合、対応の可否は物件によって異なるため、入居時の契約内容や備品リストを確認しておくことが大切です。

実際に連絡する際は、以下のようなポイントを押さえた伝え方が効果的です。

• 故障や使用感の不快さを客観的に伝える（例：水漏れがある、便座が温まらない）

• 衛生面への懸念を丁寧な言葉で伝える（例：前入居者の使用感が気になる）

• 原状回復やトラブル回避のためにも、早めの対応をお願いする

• 文面で伝える場合は冷静かつ丁寧な表現を心がける

例えば、「ウォシュレットに不具合があり、衛生面でも少し気になるため、可能であれば交換をご検討いただけますと幸いです」といった言い回しは、印象が柔らかく丁寧です。

また、入居直後に気づいた場合は「初期不良」として早めに伝えることで、貸主側も対応しやすくなります。

一方で、入居からある程度時間が経過している場合は、経年劣化を前提に「修理か交換をご検討いただけないでしょうか」といった柔軟な提案がよいでしょう。

このように、伝え方ひとつで対応が変わることも少なくありません。感情的にならず、事実と希望を丁寧に伝える姿勢が、スムーズな交換への第一歩になります。

交渉を成功させるコツ

賃貸物件でウォシュレットの設置や交換を希望する場合、管理会社や大家との「交渉」が必要になることがあります。

特に設備として標準で備わっていない物件では、入居者からの要望として扱われるため、伝え方とタイミングが重要です。ここでは、その交渉を成功させるための実践的なコツを紹介します。

まず前提として、交渉は一方的な要求ではなく「納得感を持ってもらう働きかけ」であるべきです。そのためには、相手にとってのメリットや合理性を伝えることが大切です。

以下のようなポイントを意識して交渉を進めてみてください。

1. 契約前や更新時を狙う
   
   　まだ契約前であれば、他の候補物件との比較材料になるため、交渉しやすくなります。また、更新のタイミングも交渉の好機です。「長く住みたい」と伝えることで、貸主の納得を得やすくなります。

2. 費用負担を柔軟にする
   
   　「設置費用は自己負担でも構わない」あるいは「退去時に取り外します」といった条件を提示することで、大家側の負担や不安を軽減できます。

3. 丁寧かつ論理的に説明する
   
   　感情に任せた要望ではなく、具体的な理由（衛生面・快適性・故障の有無など）をもとに、なぜ必要なのかを説明することで、説得力が増します。

4. 簡易タイプの提案も視野に入れる
   
   　設備の設置が難しい場合には、簡易ウォシュレットなどの選択肢もあることを伝えると、柔軟な対応が期待できます。

実際には、「家賃は据え置きのままで、ウォシュレットだけ付けてもらえる」というケースもあれば、「設置費用を一部自己負担すればOK」といった妥協案が通ることもあります。

このように、ウォシュレットの交渉を成功させるには、相手との信頼関係を前提に、現実的かつ配慮のある提案が求められます。強く求めるだけでなく、お互いに納得できる着地点を探る姿勢が、良好な合意につながる鍵となるでしょう。

気持ち悪いと感じたら

入居先の賃貸物件に備え付けのウォシュレットを見て、「なんとなく気持ち悪い」と感じてしまう人は少なくありません。

誰がどのように使っていたか分からないという心理的な抵抗感は、非常に自然な反応です。特に衛生面に敏感な人や、公共トイレでの共用に抵抗がある人にとって、前の入居者が使用していた便座には抵抗を感じやすい傾向があります。

このような気持ちは感情的なものに見えても、実は具体的な理由があることが多く、放置してしまうと日々の生活ストレスにもつながりかねません。

そこで、実用的な対策を取ることで、気持ちの面でも安心して生活できる環境を整えることが可能です。

まず試してほしいのは「徹底的なクリーニング」です。ノズルや便座裏など、見落としがちな部分も含めて消毒・除菌することで、衛生面への不安はかなり軽減されます。

使用後に毎回ノズルを自動洗浄する機能があるタイプであっても、一度自分で掃除をすることで「自分仕様」に整える感覚が生まれます。

それでも気になる場合には、「便座ごと交換する」という選択肢もあります。ウォシュレット機能が不要であれば、シンプルな便座に付け替えるだけで済みますし、元の便座を保管しておけば、退去時の原状回復もスムーズです。

さらに以下のような選択肢も検討できます。

• ノズル部分に貼る抗菌フィルムやカバーを活用する

• 着脱可能な便座カバーで心理的ハードルを下げる

• ウォシュレット機能を完全にオフにして通常便座として使う

このような工夫をすることで、「なんとなく不快」といった曖昧な不満が、明確な安心感へと変わっていくこともあります。

どれだけ設備が整っていても、精神的に落ち着かない空間では快適な生活とは言えません。些細な感情であっても軽視せず、心地よい空間づくりの一環として、自分なりの対策を講じていくことが大切です。

ウォシュレット取り付けの交渉先はどこ？

賃貸住宅でウォシュレットを新たに取り付けたいと考えたとき、まず誰に相談すべきかを正しく理解しておくことが重要です。交渉先を間違えると話が進まないだけでなく、無断設置によるトラブルにもつながりかねません。

最初に確認すべき交渉先は、管理会社または大家（貸主）のどちらかです。最近の物件では、管理業務を不動産会社などの「管理会社」に委託しているケースが多いため、まずは管理会社へ問い合わせを入れるのが一般的です。

ただし、次のような場合には注意が必要です。

• 直接契約している物件 → 大家に連絡する

• 管理会社が窓口でも、最終判断は大家が行うケース → 時間がかかることがある

• リノベーション済みや築浅物件 → 設備変更に慎重な可能性がある

問い合わせをする際は、単に「ウォシュレットをつけたい」と伝えるのではなく、以下のような情報を整理しておくとスムーズです。

• 設置を希望する理由（例：衛生面、快適性の向上）

• 自費での購入・設置の意思があるか

• 退去時には原状回復することを約束するか

• 工事内容が簡易なものであるか

これらを丁寧に伝えることで、管理会社や大家側も前向きに検討しやすくなります。特に「原状回復可能」「追加費用の負担なし」といった条件がそろえば、拒否される可能性は低くなります。

また、連絡方法は電話よりもメールや書面での相談がおすすめです。やり取りの記録が残ることで、後々のトラブル防止にもつながります。

このように、交渉先を正しく把握し、具体的かつ丁寧に相談を進めることが、賃貸でウォシュレットを取り付けるための第一歩となります。

原状回復を業者に依頼する場合

賃貸住宅を退去する際、ウォシュレットを自分で取り付けていた場合には、原状回復が求められるケースが一般的です。

とくにウォシュレットの設置にあたって工具を使っていたり、電源や給水管に手を加えていた場合は、入居時と同じ状態に戻す作業が必要になります。この作業を自力で行うことも可能ですが、不安な場合やトラブルを避けたい場合は「原状回復に対応している業者」に依頼するという選択肢も有効です。

まず知っておきたいのは、ウォシュレットの原状回復とは具体的に何を指すのかという点です。一般的には、以下のような内容が含まれます。

• ウォシュレット本体の取り外し

• 元の便座への交換

• 給水管・分岐金具の撤去

• 配線・電源の取り外しと壁穴の補修（必要な場合）

• 設置部分の簡易クリーニング

これらの作業の中でも、給水管や電気系統をいじっている場合は特に注意が必要です。漏水リスクや配線ミスによる感電・故障などが発生すると、退去時に高額な修繕費用を請求される可能性があります。

そうしたリスクを回避するためにも、専門の業者へ依頼するメリットは大きいといえます。

業者に依頼する際は、「原状回復」や「ウォシュレット取り外し」に対応している業者であることを確認しましょう。以下のような業者が主に対応しています。

費用相場としては、ウォシュレットの撤去と便座の戻しのみであれば5,000円〜15,000円程度が一般的です。ただし、配線の補修や内装の一部復元が必要な場合は、追加費用が発生することもあります。

依頼時には、次の点を事前に業者に伝えておくとスムーズです。

• 現在の設置状況（写真があると便利）

• 元の便座の有無

• 電源工事の有無

• 退去予定日（スケジュール調整のため）

さらに、領収書や作業記録を保管しておくことで、万一退去時にトラブルが発生した場合にも証拠として活用できます。

こうしてみると、ウォシュレットの原状回復は決して難しい作業ではありませんが、ミスがトラブルにつながる可能性もあるため、慎重な対応が求められます。

自力での対応が難しい、もしくは自信がないと感じたときは、原状回復に慣れた業者への依頼が安全で確実な選択肢となるでしょう。

ウォシュレットのトラブル事例と対処法

ウォシュレットは便利な設備ですが、賃貸物件においてはトラブルの原因になることもあります。特に水回りと電気を組み合わせた設備であるため、不具合や管理上の誤解が生じやすい点に注意が必要です。ここでは、実際に起こり得るトラブル事例とその対処法を紹介します。

まず多いのが「水漏れ」に関するトラブルです。給水ホースの接続が緩んでいたり、部品の劣化により漏水が発生するケースがあり、これにより床材が傷んだり、階下への漏水被害につながることもあります。

このような事例においては、以下のような対処が求められます。

• 設置後は定期的に水漏れの有無を確認する

• マットなどで床を保護しておく

• 少しでも異常があればすぐに使用を中止し、管理会社に連絡する

次に、よく見られるのが「誤作動や故障」です。電源が入らなくなったり、ノズルが出たまま戻らないなど、操作ミスや内部部品の不具合によるトラブルも珍しくありません。電気製品である以上、経年劣化や湿気による不具合も考えられます。

また、「入居者が勝手に設置してトラブルになった」という事例もあります。例えば、無断で電気工事を行ってしまった結果、原状回復の際にトラブルになったり、保証の対象外になったというケースも見られます。

こうした問題を防ぐために、以下の対策を講じることが有効です。

• 設置・交換は必ず事前に許可を得る

• 使用説明書や保証書を保管しておく

• 不具合があった場合は、まず管理会社に連絡する

• 故障時に備えて、型番や設置年を控えておく

このように、賃貸でのウォシュレット使用には、予防・連絡・確認といった基本的な行動が求められます。トラブルを未然に防ぐには、日頃からのチェックとルールの理解が鍵となります。

ウォシュレット取り付けを賃貸物件で交渉する際の注意点と対策：まとめ

• 賃貸でもウォシュレットの取り付けは可能な場合がある
• 費用相場は2万円〜5万円程度と幅がある
• ヤマダ電機なら本体と工事で2万円台から対応可能
• コンセントがない場合は非電源式を選ぶのが無難
• 自分で取り付けできる簡易タイプなら許可不要なこともある
• 原状回復義務があるため、取り外ししやすい製品を選ぶべき
• 管理会社や大家への事前相談がトラブル回避につながる
• 故障時は備品か私物かで対応の責任が異なる
• 気持ち悪いと感じたら便座交換やクリーニングで対策できる
• 簡易ウォシュレットは工具不要なモデルが賃貸に適している
• 携帯ウォシュレットや洗浄ボトルは代用品として有効
• 設置交渉は更新時や契約前がタイミングとして最適
• 設置時の交渉先は原則として管理会社または大家
• 原状回復を業者に依頼する際は配管や電源状況を伝えるべき
• トラブル事例としては水漏れ・誤作動・無断設置が多い

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